Cancún o Riviera Maya cuál es mejor opción para ti

Si estás considerando invertir en bienes raíces, la costa de Quintana Roo es un excelente lugar para hacerlo, ya que se trata de la región turística más importante del país, lo cual te ayuda a garantizar que existirá la suficiente demanda de rentas vacacionales, algo que es indispensable para acelerar tu retorno de inversión.

Sin embargo, si estás dudando entre invertir en Cancún o la Riviera Maya, aquí te damos algunos datos para que descubras cuál es la mejor opción para ti.

Diferencias de Cancún y Riviera Maya 

Muchas personas a menudo confunden estos dos destinos, lo que es bastante comprensible, ya que ambos se encuentran en la misma región y podría parecer que Cancún es parte de la Riviera Maya, no obstante esto no es así.

Cancún inició su desarrollo en 1971. Actualmente, el complejo de la zona hotelera mide 28 kilómetros a lo largo de la playa. Cuenta con su propio aeropuerto internacional, mismo que en 2022 recibió a poco más de 30 millones de pasajeros, de acuerdo con cifras oficiales, lo que lo convierte en el segundo más transitado de todo el país.

Por su parte, La Riviera Maya se desarrolló turísticamente durante la década de los 90 y abarca desde Puerto Morelos hasta Punta Allen, teniendo una extensión aproximada de 210 kilómetros sobre la costa.

Se trata de un enorme corredor turístico que ofrece opciones para todo tipo de viajeros y cuyos lugares más visitados son Playa del Carmen y Tulum.

Cancún y la Riviera Maya, si bien comparten rasgos naturales al encontrarse dentro de una misma región, son conceptos totalmente diferentes en lo que respecta al turismo.

Mientras que Cancún es un complejo hotelero fácil de recorrer a pie o en auto, y es ideal para las personas que gustan de pasar sus vacaciones en exclusivos resorts, paseando por la playa y visitando tiendas exclusivas, Playa del Carmen, por otro lado, es un corredor muy extenso que incluye a varias ciudades y que cuenta con opciones tanto para el turismo de lujo, como para el sustentable, ecológico y de aventura.

Qué tengo que hacer para que mi propiedad sea competitiva en Cancún

Cancún es un destino turístico con 50 años de desarrollo, lo cual le ha permitido establecer un mercado sólido. Las opciones para invertir en Cancún son menos que en la Riviera Maya, ya que se trata de una ciudad con poco espacio para realizar nuevos proyectos inmobiliarios.

Sin embargo, cuando se crean condominios lujosos, vale la pena adquirir departamentos en la etapa de preventa, ya que su precio es mucho más bajo que cuando salen a la venta.

Otro aspecto importante a considerar en Cancún es la ubicación, ya que no es lo mismo invertir en la zona hotelera, que en el centro del municipio de Benito Juárez, una zona que se ha desarrollado más en lo urbano que en lo turístico. 

 Por ende, nuestra sugerencia es invertir lo más cercano a la Zona Hotelera de Cancún si queremos apalancarnos del alto flujo de turistas, o en zonas en desarrollo como la Av. Huayacán para rentas a largo plazo.

Qué tengo que hacer para que mi propiedad se competitiva Riviera Maya

El mercado inmobiliario de la Riviera Maya es muy diferente al de Cancún, ya que, como establecimos anteriormente, se trata de más de 200 kilómetros a lo largo de la costa, lo cual te ofrece una gran versatilidad de opciones en cuanto a ubicaciones, amenidades y conceptos turísticos.

La Riviera Maya es un campo muy fértil para las rentas vacacionales como modelo de negocio, esto debido a varios factores, como:

-Crecimiento del turismo

-Aumento de la demanda residencial

-Valorización de propiedades

-Desarrollo de infraestructura

Por ejemplo, el mágico concepto de Tulum hace que tus vacacionistas se adentren en un mundo de naturaleza. Desde el resplandor del chukum que adorna sus edificaciones, hasta el verde natural que envuelve cada rincón, donde la selva toma un papel protagonista evidenciando secretos ancestrales. Mientras que Playa del Carmen, no se queda atrás porque su ambiente de fiesta en una de las mejores playas de México, hace regresar a más de 1 a ese sitio.

Si quieres que tu propiedad sea competitiva en la Riviera Maya, lo primero que debes hacer es buscar una ubicación que cuente con una gran afluencia de personas, ya que esto garantiza una alta demanda por rentas, tanto vacacionales como habitacionales. Tulum y Playa del Carmen son dos grandes opciones para ello.

A diferencia de Cancún, en la Riviera Maya es posible encontrar propiedades muy económicas, ya que la plusvalía no se ha incrementado tanto. Sin embargo, adquirir un departamento en preventa es la mejor opción para garantizar la rentabilidad de tu inversión en bienes raíces.

El uso de plataformas como Airbnb o Booking son de gran ayuda para posicionar tu propiedad en el mercado de las rentas vacacionales.

Lo que debes considerar para definir cuál es mejor, si Cancún o Riviera Maya

Ahora que conoces las principales diferencias entre Cancún y la Riviera Maya, tanto en turismo, como en mercado inmobiliario, es momento de definir cuál es mejor para ti, para ello hay varios aspectos que debes tomar en cuenta:

-Objetivos de inversión

-Presupuesto

-Nivel de riesgo

-Preferencias personales

-Diferencia su ubicación

Si bien en ambos destinos puedes tener un negocio muy rentable, los objetivos que tengas para tu inversión son determinantes, ya que van de la mano con el retorno de inversión y el tiempo en el que te gustaría obtener resultados.

Por ejemplo: Adquirir un departamento en Cancún es mucho más costoso que en Tulum, sin embargo las rentas son más altas y puedes obtener ganancias desde el primer momento.

Por otro lado, en Tulum puedes adquirir un departamento en preventa a menor costo y generar ingresos en un corto y mediano plazo, mientras aprovechas de la plusvalía.

En la Riviera Maya, Playa del Carmen es un lugar que te garantiza una excelente tasa de ocupación en rentas vacacionales, mientras que Tulum, que se encuentra en pleno desarrollo turístico, está incrementando su plusvalía a pasos agigantados.

Sin importar si te decides por Cancún o la Riviera Maya, para encontrar la mejor opción para ti, es recomendable buscar opciones de propiedades inmobiliarias en preventa, ya que esto te ayudará a que la plusvalía trabaje para ti.

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