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description: 5 tips que necesitas para comprar en bienes raíces y no fallar en el intento.
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# **5 tips para comprar en bienes raíces y no fallar en el intento**

 Aug 25, 2022 5:08:25 PM

[Plusvela](https://www.plusvela.com/blog/author/plusvela)

Invertir en bienes raíces puede parecer arriesgado por la cantidad de dinero requerida. Algunos pueden pasar muchos años de su vida ahorrando para llegar a ese momento y otros optan por solicitar un crédito hipotecario para acelerar el proceso. 

Sea cual sea el medio, lo principal es tener claro un objetivo y trazar un camino para alcanzar la meta deseada. De acuerdo con información de [Forbes](https://www.forbes.com.mx/inversiones-en-bienes-raices-tabu-de-los-mexicanos/), en México una persona hace alrededor de 1.3 inversiones patrimoniales en su vida, mientras que en Estados Unidos se estiman alrededor de siete inversiones. 

El miedo y el desconocimiento del mercado inmobiliario son algunos motivos por los que la gente no invierte en bienes raíces. Sin embargo, en la actualidad hay una infinidad de opciones que se acoplan a las distintas necesidades de los usuarios. 

Empecemos por explicar la importancia de la **compra de bienes raíces** y los cinco aspectos que debes considerar antes de invertir tu dinero. 

 

## **¿Por qué invertir en bienes raíces? **

 

La construcción de un patrimonio es una de las razones más comunes por las que los mexicanos deciden invertir en inmuebles. Y es verdad que gracias a la **compra de bienes raíces** mantienes el flujo de tu dinero dependiendo del uso dado: uso propio, alquiler a corto o largo plazo o reventa. 

Con cualquiera de las opciones anteriores obtienes un retorno de inversión en mayor o menor porcentaje y plazos definidos. En caso de habitar la propiedad puedes recibir una ganancia al venderla en el futuro; con el alquiler percibes un ingreso fijo y con la reventa el retorno de inversión llega a ser más rápido, de acuerdo a la plusvalía y las condiciones de la construcción. 

 

## **5 tips para una compra exitosa **

 

### **1. Identifica tu capital disponible**

Se vale soñar, pero no despegar los pies del suelo. Antes de efectuar una **compra de bienes raíces** debes considerar el presupuesto disponible, sin caer en deudas imposibles de solventar en el futuro. 

Desglosa tus gastos y verifica que después de la compra te mantengas estable económicamente. La seguridad de tu patrimonio es lo más importante y adquirir una gran deuda puede desencadenar el efecto contrario. 

### **2.  Elegir el inmueble adecuado a tu disponibilidad**

Con base en tu disponibilidad de capital, efectúa la búsqueda de propiedades y el tipo de uso que le darás: renta comercial, oficinas, vivienda, u otros. Dentro de este aspecto también tendrás que verificar la ubicación, ya que los costos varían de acuerdo a la plusvalía de la zona. 

Recuerda que existen opciones adaptadas a todos los niveles socioeconómicos. De acuerdo con [**Forbes**](https://www.forbes.com.mx/), el monto promedio de la inversión patrimonial en México está entre los 500 mil y 800 mil pesos, considerada como una vivienda de interés social o interés medio. 

Un consultor de inversiones inmobiliarias dentro de **Plusvela** puede ayudarte a encontrar la alternativa acorde a tu disponibilidad de capital. 

### **3. Analiza la rentabilidad de la propiedad**

**La compra de bienes raíces** no asegura un retorno de inversión rápidamente, esto depende tanto de varios factores, como las condiciones de la propiedad, la plusvalía y el movimiento del mercado inmobiliario. 

La construcción de nuevos atractivos en la zona, la seguridad del lugar, los desastres naturales o eventos inesperados, como la pandemia, son factores que influyen en la rentabilidad de las propiedades.

### **4. Ten cuidado con las tasas de interés**

Durante la pandemia las tasas de interés bajaron drásticamente. Sin embargo, la recuperación y acontecimientos geopolíticos han influido en su incremento durante los últimos meses. 

El [último](https://www.banxico.org.mx/publicaciones-y-prensa/anuncios-de-las-decisiones-de-politica-monetaria/%7BCACDD0D6-B5C5-C4F8-65A6-C79D36A1981D%7D.pdf)reporte del Banco de México (Banxico) indicó que la tasa de interés interbancaria se mantendrá en 7.75 por ciento y se espera llegue a más de 9 por ciento a finales del 2022. 

Por lo anterior, es necesario ser cuidadosos con los préstamos adquiridos mediante el banco o alguna otra institución financiera. Entre más alta sea la tasa de interés, mayor será la **inversión en la compra de bienes raíces**.

En México algunos bancos con menor tasa de interés en los financiamientos de vivienda son Banorte, Mifel y Citibanamex. No olvides acercarte a tu asesor inmobiliario para aconsejarte la mejor opción. 

### **5. Investiga tus opciones de financiamiento**

Los créditos hipotecarios son una de las opciones de financiamiento más conocidas en el mundo de los bienes raíces, más no la única. El *crowfunding* es una alternativa eficaz para la **compra de bienes raíces** mediante una red colaborativa, en la que un grupo de inversores deciden qué proyectos financiar. 

Nunca pierdas de vista tu capital disponible y los objetivos que buscas conseguir al incursionar en el mercado inmobiliario. Considera todos los recursos disponibles y las múltiples opciones que pueden acoplarse a ello. Las decisiones precipitadas pueden resultar negativas en el futuro. 

Los asesores de **Plusvela** pueden ayudarte en el proceso de compra de bienes raíces, para tomar la mejor decisión sin poner en riesgo tu capital, pero sobre todo tu futuro.   

## **Comentarios**

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