Suele suceder que al platicar con nuestros clientes inversionistas, encontramos temas interesantes para el análisis. Hace unos días tuvimos que responder la pregunta del millón: ¿comprar departamentos para invertir es rentable?
La inversión inmobiliaria es un negocio que te genera ganancias y plusvalía sin importar el inmueble en el que inviertas; sin embargo, existen situaciones en las que tendrás la oportunidad de maximizar el Retorno de Inversión (ROI), como sucede al invertir en departamentos ubicados estratégicamente y en una etapa temprana de venta.
Sigue leyendo y descubre la razón.
Actualmente los departamentos para invertir son un hit dentro del sector inmobiliario.
Con la llegada de las apps y plataformas de renta y el trabajo remoto, vivir en un departamento frente al mar, mientras trabajas, es el sueño alcanzable de miles de nómadas digitales.
Gracias a este boom, algunos inversionistas estiman que para este 2023, adquirir una vivienda vertical, tendrá grandes ventajas como:
Precios potencialmente más bajos: Los precios de la propiedad pueden fluctuar, y en algunos mercados como el inmobiliario o construcción, podrían estar más bajos en 2023 en comparación con los años anteriores.
Tendencia en el mercado: La vivienda vertical llegó para quedarse y convertirse en una tendencia por su accesibilidad y facilidades de adquisición. Los departamentos para invertir son una excelente decisión si se aspira a inversiones de ganancias flexibles y seguras.
Inversión a largo plazo: Comprar un departamento puede ser una buena inversión a largo plazo, ya que los precios de la propiedad tienden a aumentar con el tiempo y son este tipo de inversiones las más recomendadas por sus ganancias.
Reducción de impuestos: En algunos casos, comprar un departamento puede permitirte reducir tus impuestos y otros gastos relacionados con la propiedad, por ejemplo:
Es importante mencionar que estas deducciones y los montos disponibles pueden variar dependiendo de cada ciudad o estado.
Estas son solo algunas ventajas de una inversión como ésta, a continuación te enlistamos los aspectos más importantes que debes saber en este proceso.
Los departamentos para invertir representan un porcentaje significativo de los portafolios de inversión de grandes y medianos inversionistas, gracias a que son inmuebles más económicos y con una alta tendencia a la demanda, en especial en una zona con plusvalía. Otros factores importantes al invertir en un departamentos son:
Hoy en día existen opciones que nacen con la finalidad de ser competitivas a nivel de rentas vacacionales, las cuales gracias a las diferentes amenidades y aspectos característicos con los que cuentan, como: cenotes propios, playas privadas, temazcales dentro del conjunto inmobiliario y más, hacen que las propiedades casi, casi, se rentan solas.
Por ello, debes de analizar la región en la que se encuentra el departamento que te interesa, ya que esto influye en su plusvalía y las ganancias de tu inversión.
No es coincidencia que el Caribe Mexicano esté teniendo un boom inmobiliario, conjuntos, desarrollos y más opciones, hoy en día, son ideales para maximizar las utilidades de sus inversores.
Estas comodidades son buscadas entre usuarios para tener una vida más cómoda. Además, aumentan la plusvalía y el costo de la renta.
La verdad es que comprar departamentos para invertir puede ser rentable, pero también puede no serlo. Es importante hacer una investigación exhaustiva y consultar a un asesor financiero o inmobiliario antes de tomar una decisión.
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