¿Sabías que ser propietario de una amplia variedad de opciones inmobiliarias te brinda muchísimas ventajas si eres un cazador de oportunidades?
La diversificación de portafolios de inversión tiene beneficios considerables para mejorar el panorama de cualquier tipo de inversionista. Por ello es importante que conozcas los puntos importantes para una óptima diversificación de portafolios de inversión y cómo aprovechar sus beneficios como un experto.
Un portafolio de inversión es un conjunto de instrumentos financieros cuidadosamente seleccionados para obtener rendimientos a distintos plazos. ¿Recuerdas la frase “no pongas todos los huevos en la misma canasta”? Es exactamente lo mismo,
Al diversificar, se reduce el riesgo de perder tu inversión ya que estarás respaldado por otros instrumentos financieros distintos entre sí, por ejemplo, tu portafolio de inversión puede tener fondos de inversión, terrenos, casas y departamentos en distintas localizaciones.
Esta estrategia es básica para cualquier inversionista que se toma su papel muy en serio, ya que tener un portafolio bien construido te asegura un horizonte de inversión a largo plazo con bajos niveles de riesgo.
Considera que invertir no es cuestión de buena suerte y azar. Toda inversión conlleva un riesgo, el cual se puede mitigar a través de estrategias como la diversificación de portafolios de inversión.
Comienza estableciendo metas claras y realistas de los crecimientos que se esperan alcanzar. Si tienes clara tu meta, será más fácil alcanzar esos objetivos y disminuir los riesgos.
Es recomendable que los inmuebles que adquieras pertenezcan a una cartera de valores que te permita darles seguimiento, es decir, una cartera de inversión que, a través del conjunto de activos financieros donde quieras invertir tu dinero, sea la cesta de valores de tu inversión.
De esta manera podrás observar los activos y compararlos para tomar decisiones en tiempo real y mitigar cualquier posible riesgo.
Otros consejos bastante útiles para comenzar a ampliar tu portafolio de inversiones inmobiliarias son:
1. Investiga el comportamiento del mercadoInvestiga cómo se comporta el mercado geográficamente y considera invertir en varios de ellos para reducir el riesgo de perder dinero debido a problemas en un solo mercado.
Considera invertir en diferentes tipos de propiedades, como edificios de apartamentos, oficinas, bodegas, terrenos, entre otros.
No inviertas todo tu dinero en propiedades de alto riesgo. Considera invertir en propiedades de bajo y medio riesgo, así como en propiedades de alto riesgo, para balancear la ganancia y el riesgo general de tu portafolio.
No te limites a una sola estrategia de inversión, como comprar para alquilar. Considera diferentes estrategias, como comprar para vender a un precio más alto más adelante, o invertir en proyectos de desarrollo inmobiliario en etapas de preventa.
Ten presente que existen múltiples tipos de inversión y para tener un negocio de ganancia segura, debes realizar un estudio de tus opciones, como pueden ser:
Bienes raíces: Invertir en inmuebles actualmente es una de las maneras más seguras y fáciles de hacer crecer tu dinero. Estas funcionan como un seguro contra la inflación, ya que al aumentar los precios de bienes y servicios también lo hará el mercado inmobiliario.Inversión en CETES y bonos del gobierno: Es una forma segura de invertir en México, ya que representa un riesgo mínimo o casi nulo. Estos son respaldados por el gobierno mexicano y son ellos quienes se encargan de devolverte tu dinero más el rendimiento de tu inversión.
Como inversionistas, lo mejor que podemos hacer es tomar la experiencia de los magnates de la inversión, adaptarlas y replicarlas.
Muchos inversionistas de gran envergadura han demostrado lo provechoso que resulta la diversificación de portafolios de inversión, por mencionar algunos ejemplos está Warren Buffet, quien invierte en una variedad de compañías, incluyendo compañías de seguros, compañías de energía y compañías de tecnología.
Al igual que George Soros, fundador del Soros Fund Management y conocido por su capacidad para diversificar y obtener ganancias en diferentes mercados. Soros ha invertido en una variedad de activos, incluyendo acciones, bonos, divisas y materias primas.
Los bienes raíces se encuentran en su mejor momento de desarrollo de capital. Actualmente en la Península de Yucatán ha surgido un auge en el ramo de bienes inmobiliarios, lo que ha generado confianza para invertir en esta área.
La clave para construir una cartera capaz de maximizar las utilidades y minimizar el riesgo radica en elegir la combinación correcta de varias clases de activos que no están perfectamente relacionadas.
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