Si estás buscando la forma de hacer crecer el dinero que has estado guardando, entonces necesitas sumergirte en el mundo de las inversiones. Existen de varios tipos, pero sin duda los inmuebles constituyen una de las mejores maneras de crear un patrimonio, por eso en este artículo hablaremos sobre estrategias de bienes raíces y algunas alternativas para incrementar tu dinero. 💸
Invertir en inmuebles es una opción estable y efectiva, ya que son el único activo capaz de producir buenos rendimientos a un bajo riesgo, sin embargo la clave para que tu inversión sea un éxito está en la ubicación.
Asegúrate de que la propiedad cuenta con los servicios urbanos necesarios, además de estar en una zona con alta afluencia de personas, así como desarrollo turístico y económico. El uso de suelo es otro factor muy importante a considerar, pues debes verificar que vaya acorde con el proyecto que tienes en mente.
Ahorrar e invertir son dos acciones financieras que se relacionan directamente, ya que no es posible hacer lo segundo sin lo primero. Por otro lado, si tu estrategia se limita a guardar dinero y no produce dividendos, eventualmente se acabará tu capital, algo que no pasaría si lo inviertes inteligentemente. 💰
Algo que debes considerar es que la rentabilidad de una inversión es proporcional al riesgo que se corra, sin embargo, el mayor riesgo de todos es no invertir, ya que en ese caso, terminarás sin capital.
Si bien la mejor forma de hacer crecer tu dinero es invirtiendo en el sector inmobiliario, es necesario conocer algunas estrategias de bienes raíces que te ayuden a optimizar el rendimiento de tu inversión.
Cabe destacar que adquirir un inmueble te generará beneficios, no sólo por la plusvalía que adquiera cada año, sino también por las actividades económicas que se realicen en la propiedad, de manera que te conviene buscar una buena ubicación para disfrutar de estas ventajas. 🏬
Una de las primeras estrategias de bienes raíces consiste en buscar un financiamiento accesible, esto te ayudará a no descapitalizarte y no tener que esperar hasta que hayas ahorrado el 100% del valor de la propiedad.
La mejor forma de llevar a cabo esta estrategia es adquirir un departamento en etapa de preventa. Actualmente existen empresas que están construyendo complejos inmobiliarios y dan esta posibilidad de compra. Además manejan enganches que van del 20% al 40% del valor de la propiedad.
Algunos desarrolladores, entre sus planes de financiamiento ofrecen planes sin intereses, lo cual es una excelente opción para invertir y aprovechar la plusvalía desde el primer día.
Como lo señalamos, realizar alguna actividad económica a partir de tu inmueble es una gran forma de hacer crecer tu dinero, especialmente si se trata de un departamento cerca de la playa.
Esta estrategia de bienes raíces consiste en adquirir uno de estos inmuebles y ofrecerlos para rentas vacacionales, ya que ofrecen mayores utilidades que las habitacionales.
En lugares como la Riviera Maya, donde el promedio anual de ocupación en alojamientos es del 80%, un departamento equipado y con amenidades de lujo puede producir ingresos superiores a los 50,000 pesos mensuales, esto de acuerdo con cifras de casos reales documentados por Plusvela.
El mundo ha cambiado de muchas maneras, y más aún desde la pandemia de COVID-19 que aceleró la digitalización de muchas actividades y dio origen a algunas nuevas formas de trabajar. 💻
Una de las estrategias de bienes raíces consiste en aprovechar este factor y ofrecer servicios de rentas por cortos períodos a las personas que así lo requieren.
La popularidad alcanzada por el home office durante la pandemia, en muchos casos llegó para quedarse y se transformó en teletrabajo de forma definitiva, sobre todo en giros como el desarrollo de software, la comunicación, diseño gráfico, soporte y asistencia de servicios y mercadotecnia, entre otros.
A su vez, el teletrabajo provocó la aparición de los nómadas digitales, aquellas personas que viajan durante varias temporadas del año, trabajando a distancia, siempre y cuando tengan una conexión estable a internet.
Los nómadas digitales suelen rentar departamentos por medio de plataformas como Airbnb o booking para trabajar a gusto durante sus horarios laborales y salir a conocer el lugar en su tiempo libre, por lo que se trata de clientes potenciales para el negocio de rentas vacacionales. 🏠
Otro factor que puede favorecer este modelo de negocio es el nearshoring, término que se refiere a los procesos de elaboración y maquila que muchas empresas estadounidenses realizan actualmente fuera de su país, esto para ahorrar en salarios y costos de producción.
En ciudades mexicanas como Tijuana, Monterrey y Mérida, donde elaboran este tipo de trabajo industrial, se ha elevado la demanda de rentas y por ende el precio de las mismas se ha incrementado exponencialmente.
Para ejecutar las mejores estrategias de bienes raíces de manera correcta es necesario contar con el apoyo de profesionales.
En Plusvela somos especialistas en el mercado inmobiliario y estamos enfocados en ayudarte a optimizar tus inversiones. Si te gustaría conocer más estrategias de bienes raíces, así como todos los servicios y productos que tenemos para ti, no dudes en contactarnos y solicitar una asesoría sin costo. 💙