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title: 3 estrategias de preventa inmobiliaria que debes identificar
description: Estrategias de preventa inmobiliaria para una mayor plusvalía y beneficios  | Plusvela recomienda.
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[Blog de inversiones inmobiliarias](https://www.plusvela.com/blog)

# [3 estrategias de preventa inmobiliaria que debes identificar](https://www.plusvela.com/blog/estrategias-preventa-inmobiliaria)

 Escrito por [Plusvela](https://www.plusvela.com/blog/author/plusvela) | Nov 25, 2022 7:23:28 PM

**La preventa inmobiliaria** es la etapa de venta favorita de inversionistas y desarrolladores porque te permite potencializar los beneficios de tus negocios inmobiliarios. 

Conoce 3 estrategias de preventa que debes aprender a identificar para aprovechar mejor tus oportunidades de caza. 

¡Bienvenidos, cazadores de preventas inmobiliarias!

 

## **¿Qué pasa con la preventa inmobiliaria en México?**

[Según la revista Real Estate](https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/38162-ocupa-sector-inmobiliario-segundo-lugar-en-aportacion-al-pib-mexicano#:~:text=Para%20el%20sector%20inmobiliario%2C%20los,de%20aportaci%C3%B3n%20a%20la%20econom%C3%ADa.), el sector inmobiliario **ocupa el segundo lugar de aportación al PIB en México 2022** y se espera que logre un crecimiento de al menos 20% impulsado por la colocación de vivienda; en especial en las grandes ciudades y en regiones turísticas, [según datos de la AMPI.](https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/-AMPI-ve-crecimiento-en-el-mercado-inmobiliario-de-20-en-el-2022-20220111-0103.html)

Sin duda, la industria inmobiliaria en México se ha convertido en un negocio competitivo para todo público con la mira puesta en su crecimiento financiero.

Y es gracias a este gran impacto para la economía mexicana, que encontramos **atractivas oportunidades de adquirir inmuebles en locaciones con altas expectativas para el retorno de inversión**, como es el caso de las **preventas inmobiliarias en el sur de México. **

Este boom es debido a que no solo se trata de bienes inmuebles con una facilidad para aumentar su valor, sino que además, al adquirirse como **preventa, cuenta con mayores beneficios de financiamiento e incremento de su plusvalía. **

 

## **3 Estrategias de preventa inmobiliaria que no puedes dejar pasar**

Por definición, **una preventa ocurre antes de la culminación de un proyecto** y es por eso que es considerada como una estrategia de inversión inmobiliaria; conoce las tres más importantes que debes identificar. 

### **1. Plusvalía anticipada**

Uno de los beneficios más grandes de adquirir una propiedad con una estrategia de preventa es el tiempo de anticipación que puedes darle a la plusvalía, considerando que entre más largo sea el plazo de inversión, mayores oportunidades de aumentar tus retornos tendrás.

Anticiparte tiene muchas implicaciones y beneficios, pero una de las más destacables es que al momento de la entrega oficial del proyecto, tu propiedad estaría **ganando automáticamente plusvalía** por el hecho de haberse adquirido en un momento en el que aún no estaba lista y su precio  estaba muy por debajo del valor final. 

Esta **estrategia de preventa inmobiliaria** tiene mejores resultados si inviertes en desarrollos que, por su ubicación, tienen una gran proyección de crecimiento por detonar, como los que te ofrecemos en Plusvela.

 

### **2. Aprovechamiento de modelos de pago flexible**

La flexibilidad de financiamiento que permiten las preventas inmobiliarias son ideales para comenzar una inversión cómoda y sin desembolsar el precio total del inmueble.

Adquirir una preventa significa tener de tu lado la ventaja de que el proyecto aún no se concluye, **por lo que mientras vas pagando el costo de la propiedad, su plusvalía irá aumentando** con el paso del tiempo. Un negocio redondo entre invertir y ganar. 

Uno de los métodos más populares para las inversiones inmobiliarias es el 50-30-20, que consiste en financiar el 50% de la inversión dividido en dos etapas: el enganche (30%) al momento de adquirirlo y el 20% durante los años de construcción. 

De esta forma, el 50% del saldo puedes pagarlo a contra entrega con un apalancamiento financiero como un crédito bancario, una deuda mucho menor que te permitirá, además, iniciar al mismo tiempo otras inversiones. 

 

### **3. Compra y revende antes de pagar al 100% la propiedad **

Con una estrategia de preventa bien ejecutada, ten por seguro que estarás ganando plusvalía y rendimientos antes de pagar al 100% la propiedad. Una gran ventaja si tu plan es revenderla antes de saldar su costo y seguir haciendo girar tu dinero. 

Si ese es tu plan, será necesaria una **cesión de derechos inmobiliarios** para que, a través de un **contrato de compraventa**, puedas ceder los derechos y obligaciones del inmueble a un interesado, incluyendo la obligación de cumplir con el pago de su hipoteca. 

*Te puede interesar leer:*[*¿Cómo funciona el negocio de bienes raíces?*](https://www.plusvela.com/blog/inversi%C3%B3n-en-real-estate)

 

## **Plusvela te recomienda**

En Plusvela te ayudamos a **cazar preventas inmobiliarias** o con las mejores proyecciones del mercado para transformar tu futuro financiero. Tenemos un asesor que está esperando para atenderte, contáctanos. 

 

 

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