Adquirir un departamento siempre es emocionante, particularmente si se trata de la primera vez que se invierte en bienes raíces, sin embargo, para que esta sea una experiencia positiva y marque el comienzo de un negocio rentable, es necesario acompañarse de las personas ideales para guiarte durante el proceso, por eso, en este artículo te decimos cómo saber qué inmobiliaria es la correcta para ti.
Una agencia inmobiliaria debe ser un grupo de profesionales especializados en el campo de los bienes raíces que ayudan a las personas a encontrar las propiedades que mejor se adaptan a sus necesidades, deseos y posibilidades. 🙏🛫🏬
La inmobiliaria tiene la obligación de brindar soporte a sus clientes para que tomen decisiones informadas e inteligentes, dentro de un marco de legalidad. 📃👨💼👮
El objetivo de contar con una inmobiliaria, es que esta te pueda ayudar durante todo el proceso de compra, dentro del cual la empresa debe desarrollar varias funciones:
Búsqueda y selección de opciones rentables: La primera tarea de una inmobiliaria es ayudarte a encontrar aquellas propiedades que generen alta plusvalía y sean atractivas para invertir, especialmente si se trata de departamentos de renta vacacional u otro tipo de productos como naves industriales; ambos casos requieren de características muy específicas para que sean útiles en sus modelos de negocio. 🔍👌
Realizar negociaciones justas para todos: Otra de las labores de una empresa de este tipo consiste en mediar con las desarrolladoras y negociar acuerdos que sean benéficos para sus clientes, pero también convenientes para las demás partes involucradas en el proceso de compra-venta. ☯️⤴️
Encargarse de los trámites administrativos y legales: Se trata de una de las funciones más importantes, ya que las personas que quieren invertir en bienes raíces acuden a una inmobiliaria en busca de seriedad en las operaciones, así como certeza jurídica, de manera que garantizar la legalidad de la compra es una responsabilidad de la empresa. 💼📁
Brindar asesoría y acompañamiento: Esta es la función medular que la inmobiliaria debe desempeñar durante todo momento, de manera que el cliente se sienta protegido y pueda aclarar cualquier duda que le surja durante el camino. Los agentes inmobiliarios deben estar siempre dispuestos a escucharte y compartir su conocimiento y experiencia contigo. 👨💼🔝👊
Así como hay prácticas y tareas que toda inmobiliaria y sus asesores deben llevar a cabo, existen también algunos vicios y acciones que van en contra de una experiencia de compra satisfactoria y por ende es necesario identificarlas para evitar que sucedan, tales como:
No dar total libertad al cliente para la toma de decisiones: Algunos asesores tratan de imponer sus ideas o experiencias sobre la voluntad del cliente. Si bien es necesaria la asesoría y el compartimiento del conocimiento, tu agente debe respetar tu criterio para decidir sobre tu inversión.
No informarte sobre bonos y promociones: Una de las funciones más importantes del asesor es brindarte información valiosa y oportuna, por ello es importante que preguntes sobre los planes de financiamiento y otros beneficios para los clientes. 👌💰🔙
Realizar negociaciones parciales o injustas: La inmobiliaria tiene la obligación de ayudarte a conseguir tratos favorables con las desarrolladoras o constructoras, de manera que, si sientes que las negociaciones no son equitativas, es importante hacerlo saber a tu asesor.
Generar una sensación de opacidad: El agente inmobiliario debe brindarte toda la información que sea útil para tomar una decisión, no sólo sobre los acuerdos, sino también sobre las ventajas y desventajas de cualquier condominio o desarrollo, de manera que puedas decidir de mejor forma. 🏬🔍
Así como el mercado de bienes raíces tiene diversos productos, también existen agencias inmobiliarias especializadas en distintos rubros y con diferentes maneras de operar, sin embargo, sin importar el tipo de inmuebles o desarrollo del que se trate, existen algunas acciones que debes realizar para encontrar a la inmobiliaria ideal para ti.
Investiga sobre la empresa: Es recomendable que indagues sobre la trayectoria, experiencia y el prestigio de una inmobiliaria. Actualmente es muy fácil formar comunidad por medio de las plataformas digitales, donde puedas compartir tus experiencias con las de otros usuarios. 🔍
Identifica sus opciones inmobiliarias: Existen agencias que se especializan en un sólo tipo de productos, así como hay otras que cuentan con un abanico de posibilidades. Antes de decidir, valora si los desarrollos o inmuebles que manejan son los adecuados para ti. 🏬🏡👥
Solicita certeza jurídica: La seguridad patrimonial es uno de los aspectos más importantes que debes cuidar durante una operación, por ello debes asegurarte que la inmobiliaria te proporcione todos los documentos necesarios para dar legalidad a la compra. 💼👨💼
Califica su disposición, atención y asesoría: Toda inmobiliaria tiene la obligación de aclarar tus dudas, tratarte con amabilidad, claridad y brindarte toda la información que requieras durante el proceso. 💯
Todas estas acciones te ayudarán a decidir con qué inmobiliaria sientes mayor comodidad y confianza al trabajar, ya que al final del día, debe ser una relación de ganar - ganar.
Para que tus inversiones en bienes raíces resulten exitosas es importante que te asesores de profesionales con amplia experiencia en el rubro que estás buscando. En Plusvela, más que una inmobiliaria somos una comunidad formada por expertos en el desarrollo patrimonial.
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