Tras un periodo de incertidumbre en el mercado, el 2023 pinta un escenario mejor, y la inversión inmobiliaria no es la excepción.
Si nunca has invertido en bienes raíces, ¡tu oportunidad es ahora!, pues expertos predicen que en el 2023 la inversión inmobiliaria podría seguir creciendo aún más. Sin embargo, si eres o consideras convertirte en un inversor inmobiliario, debes mantener cautela porque este año tendrá una trayectoria interesante, pero sin duda el apoyo de expertos de la industria te podrá guiar.
Para ayudarte a cambiar tu futuro de forma segura, te explicamos detalladamente cómo hacer una inversión inmobiliaria inteligente. Así, estarás al tanto de los riesgos y evitarás errores comunes.
Es muy probable que, si estás leyendo esto, seas una persona con visión inversionista, pero alguna vez te has preguntado si: ¿dentro de tus prioridades del 2023 se encuentra la inversión inmobiliaria?
Puede sonar descabellado, pero si realizas el acto inteligentemente podrías estar frente a una solución económica bastante rentable.
Aquellos curiosos que siempre están pensando en diversas formas de generar ingresos económicos, seguro han pensado incansablemente en invertir en bienes raíces.
Hasta la fecha, sigue siendo una de las mejores opciones que hay en el mercado para tener un ingreso fijo y garantizado. Gracias al dinamismo en la demanda de compraventa y alquiler que presenta hoy en día la industria de la vivienda, permite que las inversiones inmobiliarias sean una opción viable para ti.
Además, no necesitas ser un experto inmobiliario. Sin embargo, siempre recomendamos asistir con un consultor de inversiones inmobiliarias para evitar situaciones o posibles riesgos que no hayas contemplado, así, sacarás el máximo provecho de tu propiedad.
En caso de seguir con algunas dudas y te sientas en el limbo de tomar una decisión de inversión, te presentamos cuatro razones por las que debes invertir en un inmueble. Sobre todo este 2023.
Si inviertes en bienes raíces, tus posibilidades de generar un flujo de efectivo constante incrementarán significativamente. Todo dependerá de ti, de las maneras en las que monetizes el inmueble y el plan de inversión que construyas para el mismo.
Podrás obtener ganancias a partir de la inversión inmobiliaria si:
-Habitas la vivienda: en caso de que el valor de la zona del inmueble incremente con el tiempo (de manera estable), puedes habitar la vivienda y a lo largo de los años percibirás un aumento natural en su valor.
-Revender: podrás hacerlo en diversos momentos del ciclo de vida del inmueble. La rentabilidad dependerá de eso y de la oferta del mercado inmobiliario, siendo la plusvalía tu principal ganancia.
-Rentar el inmueble: así sea a corto o largo plazo. Siempre debes tener en cuenta los tiempos de administración del hospedaje y los costos de mantenimiento del apartamento.
Dentro de cada posibilidad de inversión hay una ganancia, ya sea a largo plazo, semanal, mensual o anual. Habrá un plan de inversión que más se acomode a tus necesidades y al resultado que quieras obtener.
Si hablamos de invertir y bienes raíces, es imprescindible tocar el tema de la valorización.
Usualmente, asociamos la valorización a la ubicación de una propiedad y al beneficio en el retorno. Pues bien, la valorización es como una especie de fenómeno del mercado.
¿Qué significa esto? Prácticamente es el comportamiento específico de bienes, los cuales obtienen su valor a través del tiempo debido a múltiples factores económicos locales, entre otros temas de influencia internacional.
La valorización en términos de bienes raíces es un porcentaje que refleja el cambio de precios por metro cuadrado de un inmueble en alguna zona de la ciudad por un periodo de tiempo determinado.
En otras palabras: sea cual sea el momento, tus planes de inversión se verán altamente influenciados por la valorización. Por eso mismo es un término que deberás tomar en cuenta si quieres comenzar en el mundo de las inversiones inmobiliarias.
Muchos consideran que este es un factor benéfico, útil para las inversiones a largo plazo e incluso lo consideran una protección frente a la inflación.
Para valorizar las bienes raíces, debes considerar los siguientes factores:
-Ubicación y entorno
-Antigüedad del inmueble
-Zonas comunes, amenidades o prestaciones
-Posibilidad de compra sobre planos
-Orientación del inmueble y piso
Las inversiones inmobiliarias generan mayor seguridad a comparación de otro tipo de inversiones.
El mercado suele relacionar la inversión inmobiliaria como una inversión menos riesgosa. Es preferible hacer una inversión inmobiliaria a, por ejemplo, invertir en la bolsa o en el ahora famoso bitcoin. El valor de un inmueble no cambia drásticamente, por el contrario, se mantiene estable o en el mejor de los casos incrementa con el tiempo.
Por mucho tiempo, los inversores en bienes raíces se mantuvieron a la espera de mejores oportunidades de compra.
El 2023 llegó con una buena noticia: la espera terminó. Expertos afirman que este año el mercado inmobiliario puede explotar una vez más.
Predicen una trayectoria interesante en el mercado de bienes raíces con precios positivos para quienes ya poseen propiedades de inversión y muchas posibilidades para quienes quieren comenzar su trayectoria en el ámbito.
Es probable que el próximo año los precios de compra sean más asequibles, sin embargo, habrá un aumento en las tasas, lo que resultará en un pago hipotecario mensual más elevado, en pocas palabras, esto te conviene. Esto último provoca una reducción significativa en el flujo de efectivo de la propiedad.
La clave para invertir en el mercado inmobiliario en el 2023, es mantener la paciencia y la cautela, concentrarse en el flujo de efectivo y la mitigación de riesgos en las compras. Mientras tomes estos factores en cuenta, alcanzarás grandes cifras.
Para hacer una inversión inmobiliaria inteligente, te aconsejamos tomes en cuenta lo siguiente:
-Explora los mejores destinos para invertir, considerando todos los beneficios. Enfoca tus energías en encontrar puntos estratégicos con alto crecimiento económico.
-Compra propiedades en preventa. Recuerda que la cifra que pagas por un inmueble en desarrollo llega a ser hasta 30% menor que su valor final.
-Pon especial atención a las características de cada proyecto. Así sabrás qué escasea en cada zona y tendrás un inmueble exclusivo que cobrará grandes frutos.
Revisa el valor por m2 en la zona para evitar precios sobre el promedio y encontrar tu inversión ideal.
Los bienes inmuebles no pueden moverse y basan su valor en la escasez, por lo tanto, ¡la ubicación será tu prioridad!
Dependiendo del lugar donde se sitúe tu propiedad, responderás a diferentes dinámicas de un mercado específico o a una mezcla de activos económicos y deberás elegir cuidadosamente. Por ello, es importante realizar estudios de mercado para determinar el valor del activo y establecer su precio.
Suena laborioso, sí, pero ¡no te preocupes! En Plusvela te ayudamos a empezar todo tu proceso de incursión en esta industria. Nosotros ya cazamos las mejores ofertas inmobiliarias, a ti sólo te toca maravillarte de las opciones tan rentables con las que contamos.
Recuerda: tu capacidad para competir en el mercado de la inversión inmobiliaria siempre será útil y te ayudará a generar el mejor retorno de inversión. ¿Quieres solicitar una asesoría con nosotros? Escríbenos, nosotros te ayudamos en este camino de inversión inmobiliaria.