Para hacer crecer tu dinero es necesario invertirlo de forma inteligente, es decir, comprar productos que te generen ingresos y que no pierdan su valor. En el mundo financiero existen dos tipos de activos: los intangibles, como las acciones, la deuda, etc., y los tangibles, como los inmuebles, por ello, las inversiones en real estate son una de las acciones más recomendadas para incrementar tu patrimonio.
Si bien los inmuebles siempre representan estabilidad y seguridad al invertir, no todos producen dividendos de la misma forma, ya que su plusvalía, es decir, el incremento en el valor de la propiedad, depende de muchos elementos como la ubicación, los servicios, el uso de suelo, la construcción, el tipo de producto del que se trate, entre otros. 🌅⛱️
México es un país ideal para las inversiones en real estate, ya que cuenta con destinos turísticos que atraen a millones de viajeros de diferentes partes del mundo.
Actualmente, nuestro país atraviesa por un momento muy atractivo para realizar inversiones en real estate, no sólo por ser uno de los 13 países con mayor desarrollo turístico en el mundo, sino también por algunos otros factores que pueden contribuir a mejorar tus rendimientos.💲 📈
Diversos reportes señalan que entre 2015 y 2022 la construcción con motivos habitacionales se ha reducido más del 40%, pasando de crear 301,819 viviendas a sólo 124,156 unidades. Además se estima que durante el 2023 se reduzca entre un 15% y 20% con respecto al año pasado.
En contraparte, el sector de los departamentos para rentas vacacionales va a la alza, ya que en 2022 se construyó un 15% más de condominios de este tipo y se calcula que en el presente año crezca entre el 10% y 22% hasta el 31 de diciembre. 😎 🏚️
Se trata de un segmento que se consolida como una oportunidad para miles de inversionistas que podrán generar ingresos a partir del turismo sin la necesidad de ser empresarios hoteleros. Y es importante mencionar, qué aun con este auge, sigue siendo más la demanda que la oferta, sobre todo el destinos tan estratégicos como lo es el caribe Mexicano.
Estos cambios en el panorama actual del mercado inmobiliario indican que es un buen momento para realizar inversiones en real estate, ya que en el rubro habitacional, a menor oferta mayor será la demanda que tenga tu propiedad, mientras que en el nicho vacacional, ante el crecimiento acelerado, es preciso comprar, antes de que los precios se incrementen por causa de la demanda. 💲💲💲
Realizar inversiones en real estate te permitirá hacer crecer tu patrimonio de forma segura y estable, sin embargo, su crecimiento depende directamente del modelo de negocio y el producto que elijas.
Por ejemplo, si deseas comprar un activo como plan de ahorro y generar rendimientos de manera especulativa, es decir, dependiendo solamente de la plusvalía del inmueble, entonces puedes optar por un terreno semi urbanizado que cuente con una ubicación a desarrollarse en un largo plazo. 💰🏦
Si en cambio buscas generar dividendos en poco tiempo, necesitarás un departamento listo para ser rentado de inmediato.
Por ello es importante que tus inversiones en real estate sean de lo más exitosas, es necesario que estés familiarizado con estos conceptos:
Tasa de rendimiento: es el porcentaje que mide la plusvalía que adquiere una propiedad, por lo general se calcula de forma anual. En México, la tasa de rendimiento de los bienes raíces suele variar entre el 10% y 18%, llegando hasta el 21% en algunos casos. 📈
Retorno de Inversión (ROI): Se refiere al tiempo que tardarás en recuperar la inversión inicial de un inmueble, principalmente si lo utilizas para renta, por lo regular se mide en meses, aunque en el caso de los complejos industriales puede contabilizarse por años. 💸↩️
Si bien México es uno de los mejores países en el mundo para hacer inversiones en real estate, no todas las zonas ofrecen las mejores garantías de desarrollo. Uno de los mejores lugares para comprar un inmueble es el Caribe Mexicano, particularmente los estados de Yucatán y Quintana Roo.
Yucatán ha sido el estado más seguro del país durante los últimos años. Su capital, Mérida, es reconocida como una de las mejores ciudades del mundo para vivir, según varias revistas especializadas, por ello es la urbe más importante del sureste mexicano. Muchas empresas de talla mundial se han establecido ahí debido a la calidad de sus servicios y a su ubicación estratégica. 😎🐠🐠🏖️
Por su parte, Quintana Roo es, desde hace 15 años, uno de los estados que más turistas recibe cada año. Cuenta con destinos clasificados entre los más importantes para visitar en todo el mundo, como Cancún, Playa del Carmen, Tulum y ahora Mahahual. El desarrollo turístico es una de las principales garantías para realizar inversiones en real estate, principalmente si se trata de departamentos para renta vacacional. 🌅🔝
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Además, muchos de los proyectos que encontrarás con nosotros, te permitirán habitar de inmediato la propiedad, por lo que también podrás rentarla y así generar dividendos, lo que te ayudará a acelerar el ROI.
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