Un inversor de bienes raíces es aquella persona que persigue una carrera en el mercado inmobiliario y busca formarse de manera competente para incursionar en una de las industrias de inversión más seguras a nivel mundial.
Pues aunque el contexto económico actual no parezca favorecedor, sabías que ¿los datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) indican que el sector de bienes raíces es de los pocos beneficiados y este 2023 será muy bueno para la industria?
Si quieres convertirte en el mejor inversor de bienes raíces, diste clic al artículo correcto. A continuación te brindamos nuestros trucos clave para triunfar en el mercado inmobiliario.
¿Estás comenzando a explorar la industria de bienes raíces? Lo primero que debes hacer es establecer los propósitos y objetivos de la inversión inmobiliaria que desees.
Si bien, las bienes raíces son un mercado que ofrece estabilidad de inversión e incluso un mayor retorno de inversión, es importante tener todas las herramientas de información para hacer inversiones inteligentes que den resultados fructíferos.
Hay opciones funcionales para cualquiera que quiera iniciar en el mercado y, lo mejor, es que tus propiedades fungen como patrimonio utilitario ante cualquier posible imprevisto.
Al establecer tus propósitos y objetivos, esclareces el camino a seguir en el proceso para convertirte en inversor de bienes raíces descartando las opciones de la industria que no cubran tus necesidades.
Además, si te enfocas en la meta de tu inversión inmobiliaria con el acompañamiento necesario tomarás las decisiones más favorables para ti.
Las siguientes preguntas te pueden ser de utilidad para establecer tus propósitos y objetivos inmobiliarios:
Como parte de la examinación del mercado, debes identificar las propiedades o productos inmobiliarios ubicadas en los lugares con más demanda para inversión.
Realizar esta tarea de manera minuciosa te ayudará mucho a tomar decisiones informadas sobre la compra y venta de alguna propiedad.
Invertir en lugares con mayor demanda de inversión permitirá que el inmueble adquirido incremente su valor y plusvalía conforme el paso del tiempo. Para ello, debes informarte constantemente sobre las últimas tendencias del sector inmobiliario y mantenerte siempre a la vanguardia. Y eso sí, recuerda que un inversor informado siempre generará las mejores ganancias.
Algunas preguntas que pueden ayudarte a identificar propiedades con más demanda para inversión son:
¿Qué factores le brindan plusvalía a la propiedad?
¿Qué se está construyendo alrededor de dicho inmueble?
¿Cuántas propiedades hay disponibles en la zona?
¿Cuánto podría incrementar mi ganancia a futuro si invierto en esta propiedad?
Ante todo debes recordar que no existe una inversión sin riesgo, sin embargo, el secreto es saber cómo mitigarlos para asegurar tu inversión.
Además, al conocer los riesgos de inversión inmobiliaria, tienes que iniciar en este mercado preparado para cualquier inconveniente que suceda en el camino, así lograrás hacerle frente con todo y ganancias.
Algunos de los riesgos más comunes son:
Riesgo de mercado: el valor total de tu propiedad podría reducirse como consecuencia de los cambios en el mercado inmobiliario.
Riesgo de responsabilidad: el inmueble puede sufrir algún daño del que te consideren responsable.
Riesgo del inquilino: el inquilino puede incumplir con los pagos o realizarlos de manera atrasada.
Riesgo de ubicación: antes de adquirir un inmueble, debemos tener en cuenta las zonas de plusvalía de la ciudad. la investigación previa a la compra es la clave.
Riesgo de liquidez: como un inmueble es un activo líquido, este riesgo se refiere a la capacidad que tiene el inversor para vender o liquidar su inversión en un momento determinado sin pérdidas significativas.
Riesgo crediticio: debes tomar en cuenta los flujos y la capacidad de generar ingresos estables.
Riesgo estructural: cuando hablamos de riesgo estructural nos referimos a la estructura financiera y legal de la operación.
Riesgo de capital: es la posibilidad de una pérdida financiera como resultado de fluctuaciones en el valor de la inversión.
Afortunadamente hoy en día se puede evitar que estos riesgos se materialicen ya que existen expertos en la industria que buscan, verifican y aseguran la confiabilidad de cada bien inmueble.
Es importante que no adquieras la primera opción que encuentres. Antes de adquirir cualquier propiedad realiza comparaciones de inmuebles, asegúrate que tengan la documentación correcta para prevenir cualquier problema legal y revisa el historial de la desarrolladora.
Recuerda que la paciencia es esencial, recuperar una inversión puede llevar su tiempo, pero perderla es casi imposible.
Una de las mejores opciones para tener flujo de efectivo mensual son las rentas vacacionales.
De acuerdo con el portal de estadística en línea alemán Statista, en México ha incrementado la proporción de viajeros que prefiere hospedarse en casas o departamentos vacacionales. Además, la inversión inmobiliaria en destinos turísticos ofrece una plusvalía bastante atractiva para cualquiera.
Si buscas incrementar tu capital de manera segura y estable, la renta vacacional en el 2023 será tu mejor opción.
Desde el comienzo puedes encontrar una propiedad que genere demanda e incremente su plusvalía, esto de la mano de una buena estrategia permitirá que tu flujo de efectivo sea constante.
Además, debemos tomar en cuenta los fenómenos actuales del mercado de bienes raíces que intervienen y favorecen tu inversión inmobiliaria, entre estos, la migración de nómadas digitales.
En Plusvela queremos que te conviertas en el mejor inversor de bienes raíces y obtengas las ganancias que desees para asegurar tu patrimonio. Por eso, ¡te brindamos ayuda durante todo el proceso!
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