Quizá más de una vez te ha pasado por la cabeza, ¿cómo poder hacer crecer tu patrimonio?, e incluso ¿cómo poder vivir de las rentas? Los bienes raíces se han convertido en una oportunidad de inversión y alternativa para tener estabilidad económica. En este artículo te contaremos qué debes tomar en cuenta si quieres invertir en departamentos para alquilar.
5 razones para invertir en departamentos para alquilar
Una inversión inmobiliaria puede asegurar tu futuro económico, para poder comenzar en este camino financiero tienes que tomar en cuenta algunos factores como: tus ingresos, capacidad de crédito o apalancamiento, deudas (si se tienen) y por supuesto saber elegir el inmueble desde su ubicación hasta su costo. Puedes asesorarte con un consultor de inversiones inmobiliarias para encontrar la propiedad adecuada para ti.
Si buscas convertirte en un cazador de oportunidades inmobiliarias, aquí te dejamos algunas razones para invertir en departamentos para alquilar:
- Mayor flexibilidad. Puedes alquilar y dejar de rentar tu propiedad en el momento que lo desees, para posteriormente vender tu inmueble y así beneficiarte de la plusvalía generada. Es decir, recibirás una cantidad mayor a la que pagaste por él.
Estabilidad a largo plazo. Aunque es el sueño de muchos poder vivir de sus rentas, es importante que sepas que es una inversión redituable y es conveniente si se ve como plan para el futuro. Es recomendable que investigues y analices si la propiedad que desees comprar para rentar se encuentre en una zona donde la plusvalía vaya en aumento, de esta forma incrementa la rentabilidad de tu inmueble.
- Tu hipoteca se paga sola. Tu crédito hipotecario podría pagarse solo, lo ideal es que la renta del inmueble se ajuste o sea mayor a la mensualidad e intereses establecidos por el banco.
- Aumento de plusvalía y retorno de inversión. Con el paso del tiempo, una propiedad generará plusvalía; un incremento capital a su valor inicial. Es recomendable analizar el tiempo del retorno de inversión de la propiedad, es decir, en cuánto tiempo se recuperará lo invertido y si el inmueble realmente es rentable.
- Mercado en crecimiento continuo. El sector inmobiliario se encuentra en constante crecimiento y la búsqueda de personas o familias que buscan rentar un lugar para vivir también, de acuerdo a la plataforma de Lamudi el 73% de los internautas busca vivienda en renta, mientras que el 27% busca comprar una casa.
¿Qué riesgos o desventajas se pueden tener al momento de adquirir un departamento para rentar?
La compra de un departamento para rentar puede resultar ser un excelente plan para generar estabilidad económica en el futuro, sin embargo, existen inconvenientes como los siguientes que deben considerarse:
- Recuperación lenta de la inversión. El tiempo de espera puede ser largo, ya que los primeros años se recupera parte de la inversión, siempre y cuando el departamento pague su crédito hipotecario con la renta del lugar.
- Alquilar la propiedad puede ser un proceso lento. En ocasiones rentar una propiedad no es tarea fácil, este proceso suele demorar porque debes encontrar al candidato ideal que cumpla con los requisitos que solicites. Es importante siempre tomar en cuenta la ubicación del inmueble y la promoción que le des para arrendarlo.
- No poder alquilar rápidamente se deduce en no ganar dinero y por ende en pérdida, pues la vivienda seguirá generando gastos que deberán absorberse.
- Riesgos asociados al alquiler. Alquilar un inmueble puede tener algunas complicaciones como rentas vencidas, deudas de pago de servicios públicos, daños a la propiedad e incluso problemas con el resto de los vecinos. Por lo cual es recomendable realizar una selección exhaustiva antes de rentar tu inmueble.
Si estás pensando en invertir en un departamento para rentar esta información, puede ayudarte a tomar la decisión que mejor te convenga. En Plusvela nos interesa tu futuro y tu estabilidad económica, podemos guiarte en tu próxima caza de oportunidades inmobiliarias para hacer crecer tu patrimonio.
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