Los propósitos que se le quiera dar a un inmueble son muy variados. Desde comprar una casa para rentarla y formar un patrimonio, hasta adquirir grandes cantidades de hectáreas para construir. Sin importar el tipo de producto inmobiliario que estés considerando, invertir en bienes raíces es buen negocio. 📈💸
Se trata de uno de los mercados más estables del mundo y que está siempre en crecimiento, es por ello que muchos magnates tienen inversiones en bienes raíces, ya sea entre sus empresas o como parte de sus planes de retiro.
Por su parte, muchas personas en el país están en una búsqueda constante de formas para invertir y emprender algún negocio, de hecho, una investigación realizada por Ipsos, empresa especializada en investigaciones de mercado, señala que más del 55% de los mexicanos tiene pensado iniciar un emprendimiento, cifra que representa a más de 70 millones de personas. 🤔🗯️
Sin embargo las startups enfrentan un conjunto de obstáculos que la mayoría de las veces termina con ellas, de hecho, el mismo reporte de Ipsos señala que al menos el 75% de las empresas quiebra antes de cumplir los dos años.
Ante este panorama, para los emprendedores es importante recordar que invertir en bienes raíces es buen negocio.
Además de tratarse de inversiones seguras que se producen por medio de activos tangibles y que permiten generar importantes ingresos pasivos, invertir en bienes raíces es buen negocio especialmente en este momento, así lo indica una investigación realizada por la revista Forbes. 📰🔝
La publicación destaca la reducción que tuvieron las tasas de crédito hipotecario durante 2022, mismas que en la mayoría de los casos se mantienen vigentes hasta la fecha y rondan el 10.2% anual.
Este dato es especialmente valioso si consideramos que, según un informe elaborado por BBVA sobre la situación de los bienes raíces en México, la plusvalía de los inmuebles varía entre el 10% y el 20% anual, dependiendo de la región y otros factores específicos de cada proyecto inmobiliario. 👌💰🔙
De tal forma que podrías comprar un departamento en la Riviera Maya dando el 30% de enganche y saldarlo en mensualidades (como muchas desarrolladoras lo manejan), y al mismo tiempo utilizarlo para rentas vacacionales, generando así una importante ganancia, ya que la plusvalía en dicha zona del país en ocasiones alcanza el 21% de crecimiento anual, más del doble de la tasa de interés promedio por un crédito hipotecario.
Por otro lado, estarías recibiendo ingresos superiores a los pagos que te corresponde hacer mensualmente. De esta forma, invertir en bienes raíces es buen negocio desde el primer año. 📆
Si bien los inmuebles son siempre activos muy estables y representan una inversión segura, el éxito de un negocio a partir de los bienes raíces depende en gran medida de elegir correctamente el desarrollo que mejor se adapte a tus necesidades y planes comerciales.
Para identificar las opciones más convenientes para tu modelo de negocio, existen algunas acciones que vale la pena llevar a cabo.
No se trata de comprar cualquier inmueble sólo por tener una propiedad, primero es necesario pensar qué uso te gustaría darle, ya que de esto dependen algunas características que es importante tener en cuenta.
El uso de suelo es uno de los aspectos más importantes a considerar, este puede ser residencial, comercial mixto o industrial. Esto a su vez, permite categorizar las propiedades en:
-Bienes inmuebles residenciales 🏘️
-Propiedades comerciales 🏬
-Bienes raíces industriales 🏭
Una vez que has definido el uso que le darás a tu inmueble, es momento de buscar aquellas opciones que te generen mayores utilidades y por ende un retorno de inversión más rápido.
Si tu objetivo es obtener ganancias a partir de los bienes raíces más que habitar el inmueble, es justo decir que los modelos de negocio más rentables del rubro son:
-Preventas inmobiliarias 🚧📣
-Rentas vacacionales 🏖️🐚🐬
-Terrenos de inversión 🚨
Se trata de opciones que te permitirán disfrutar de la plusvalía, desembolsar poco capital y obtener buenos ingresos, ya sean pasivos o activos.
Si bien invertir en bienes raíces es buen negocio, siempre es importante recabar toda la información posible sobre el proyecto inmobiliario, de manera que puedas considerar las ventajas y desventajas.
Una de los posibles riesgos cuando se invierte en bienes raíces radica en la proyección a futuro, algunos asesores o empresas tratan de pintar un panorama bastante prometedor para que el cliente cierre la compra. ✍️👌
Ante esto, es posible que la zona no crezca con la velocidad que se esperaba o que no todos los supermercados, vialidades y atracciones de la región se concreten, reduciendo la tasa de la plusvalía, sobre todo durante los primeros años.
Una de las claves para el éxito de un negocio con inversión inmobiliaria es la ubicación, por ello es necesario que antes de invertir evalúes la zona.
Es importante conocer las principales vías de comunicación, las actividades económicas de la región, las cifras de crecimiento poblacional y económico, así como otros datos que te puedan ayudar a entender la realidad, pero también a generar una proyección objetiva del futuro de la región. 🔍📍🗺️
Una de las garantías más importantes a tomar en cuenta es la afluencia turística, ya que esta es una de las industrias más estables del país y es totalmente complementaria con las inversiones inmobiliarias.
Otra de las tareas más importantes es buscar al mejor equipo de profesionales especializados en bienes raíces para que te ayuden a tomar la mejor decisión. 🔝🏬👔
En Plusvela ya hicimos todo esto por ti, contamos con las mejores opciones inmobiliarias que te aseguran rentabilidad, negociamos con las desarrolladoras tratos justos y otros beneficios para ti.
Si quieres asegurarte de que invertir en bienes raíces es buen negocio, escríbenos y forma parte de nuestra comunidad. 💙