Una de las decisiones financieras más inteligentes e importantes que puede tomar una persona es invertir en bienes raíces. Se trata de un mercado estable, que ofrece buenos rendimientos y que es de gran utilidad para formar un patrimonio o apalancar algún crédito. 🏷️💲💲
Sin embargo, el factor más importante para determinar el éxito de un inmueble como inversión y parte de un negocio es la ubicación, pues de ella depende en gran parte la plusvalía que adquiera la propiedad año con año, así como la demanda que habrá por una renta o el potencial económico que puede desarrollar.
Muchos extranjeros eligen a México para invertir en bienes raíces y fincar un negocio seguro y rentable. 🛄
México es uno de los mejores países para invertir en bienes raíces, no sólo por su diversidad cultural, su gente encantadora o sus paisajes hermosos, entre los que se encuentran playas, desiertos, selvas, montañas nevadas y enormes bosques. Todo esto influye, claro, pero lo que vuelve a México una excelente opción son principalmente tres factores:
Alto atractivo turístico 😎
Precios más accesibles en comparación a otros países 💲
Menor pago de impuestos que otros países 🔄
De acuerdo con cifras de la Organización Mundial del Turismo, desde 2022 México se ubicó como el segundo país más visitado en todo el mundo, con 31.9 millones de visitantes anuales, datos que fueron respaldados por el Gobierno Federal durante la edición 46 del Tianguis Turístico.
En el ranking mundial, México está por encima de naciones como España y Estados Unidos y sólo por debajo de las cifras alcanzadas por Francia. 🌍🏰
Pero eso no es todo, de acuerdo con información de la Secretaría de Turismo, durante el 2022 este sector generó ingresos superiores a los 28 mil millones de dólares, provenientes únicamente del extranjero, es decir, los viajeros nacionales y sus gastos no son contemplados en esa sumatoria.
Con estos datos se puede decir que todo el mundo quiere venir a México, lo cual lo vuelve atractivo para invertir en bienes raíces y montar un negocio, ya sea de rentas vacacionales o de cualquier otra actividad que se relacione con dicho rubro.
Además, los precios de los inmuebles son en general mucho menores a los que se pueden encontrar en Estados Unidos y la mayor parte de Europa. 💥😌
La respuesta a esta pregunta es un rotundo “Sí”. Invertir en bienes raíces en México es tan seguro para los extranjeros como para los habitantes nacionales. Se trata de un mercado bien reglamentado, que cuenta con los instrumentos legislativos necesarios para dar certeza jurídica a las operaciones de compra - venta.
Sin embargo, para garantizar que tu inversión sea lo más benéfica posible y se convierta en una gran experiencia es necesario contar con el respaldo de empresas inmobiliarias que crean comunidad con desarrolladores, constructores y otros especialistas en bienes raíces y planificación urbana. 🌃💡
Si bien México ofrece en general un buen rendimiento, existen zonas que son mejores que otras para invertir en bienes raíces, ya sea por su uso de suelo, desarrollo económico, afluencia de personas o algunos otros factores que ayudan a incrementar el valor de la propiedad.
Riviera Maya : La costa de Quintana Roo, bañada por las aguas del Mar Caribe es uno de los puntos turísticos más importantes del país. Sus playas paradisíacas son visitadas por más de 20 millones de turistas al año, según información del Gobierno Estatal. 😎🐬
Esta zona está rompiendo porcentajes de plusvalía, y con la llegada de proyectos como el Tren Maya y el aeropuerto de Tulum. Por lo que estás muy a tiempo de hacer tu inversión.
Mérida: Llamada la Ciudad Blanca, esta urbe es la más importante del sureste mexicano. Es la ciudad más segura del país y ofrece una gran calidad de vida. Su ubicación es excelente, ya que está cerca de hermosas playas, cenotes, centros arqueológicos, parques y reservas naturales. ☀️🌴
Ciudad de México: La capital del país es una de las metrópolis más pobladas del mundo, cuenta con zonas cuyos precios de vivienda están entre los más caros a nivel nacional, esto es por la gran plusvalía que genera. Se trata de una ciudad que lo tiene todo: modernidad, cultura, historia, espectáculos, sitios turísticos, centros de negocio, grandes empresas, etc. 🏙️
Guadalajara: Conocida como la Perla de Occidente, es la capital de Jalisco, uno de los estados más representativos de la cultura mexicana. Cuenta con una excelente ubicación, cerca de la costa del Océano Pacífico y de la zona del Bajío. 🌇
Es una realidad que el retorno de inversión que puedes obtener en zonas turísticas es mucho más elevado que en las urbes de México. Por ejemplo, en temas de renta, tu depa en Playa del Carmen puede darte entre 2 a 3 veces más ganancias, que las rentas de tu depa en ciudad de México, debido a la alta demanda por ocupación.
Los extranjeros pueden gozar del paraíso inmobiliario que es México con ayuda de una empresa inmobiliaria, ya que hay algunos lineamientos que es necesario tener en cuenta antes de invertir en bienes raíces.
La legislación mexicana contempla una zona restringida para la venta de propiedades a extranjeros, esta va de 100 kilómetros lineales a lo largo de todas las líneas fronterizas y de 50 km a lo largo de las costas. 🌐🌎
Sin embargo, es posible y hasta común que un extranjero compre una casa en la playa, siempre y cuando se haga por medio de un fideicomiso.
Se trata de una figura fiscal en la que se involucra a una institución de la banca mexicana para avalar la operación. De manera que la persona podrá hacer uso del inmueble de la forma que quiera (siempre que sea dentro de la legalidad), podrá heredar esa casa y tendrá la documentación que avala la propiedad, pero para fines administrativos comparte el fideicomiso con el banco.
Si compras una casa cerca de la playa y decides rentarla, las ganancias irán a tu bolsillo, con las deducciones de impuestos que marca la ley. 📜
Para conocer mejor los requisitos y lineamientos que debes seguir antes de invertir en bienes raíces en México es necesario que te respaldes con una empresa especialista, que te ponga en contacto con desarrolladores, constructores y entidades bancarias, además de brindarte asesoría y seguimiento durante todo el proceso de compra. 🛩️☑️
En Plusvela somos una comunidad de profesionales en el mercado inmobiliario, contamos con una trayectoria que respalda nuestra ética y profesionalismo. Si te gustaría invertir en bienes raíces de manera segura, no dudes en contactarnos. Da clic en el siguiente botón y solicita una asesoría sin costo. 💙