El mercado de los bienes raíces es bastante amplio y diverso, incluye una gran variedad de productos inmobiliarios pensados para utilizarse de diferentes formas y con distintos objetivos, no obstante, sin importar del que se trate, es fundamental considerar la ubicación de una propiedad antes de adquirirla para tener el mayor éxito posible. Por ello, los terrenos de inversión en Tulum se han vuelto una tendencia que vale la pena tener en cuenta. 📈
Cuando hablamos de terrenos de inversión nos referimos a aquellos que generalmente no tienen servicios urbanos como alcantarillado, agua potable y luz eléctrica, ya que se encuentran en zonas que aún no han sido desarrolladas para vivir, por lo que sus precios suelen ser bastante económicos. 🌳🌳🌳
El modelo de negocio para este tipo de inmuebles es especulativo, ya que no son aptos para ser habitados, ni para desarrollar alguna actividad económica, sino que su fortaleza está en la plusvalía que adquieran con el paso del tiempo y la expansión de las zonas urbanas.⏳
Dicho de otra forma, si adquieres un terreno de inversión en una región con mucho crecimiento, probablemente en 20 años tu propiedad valga hasta seis veces más de lo que pagaste por ella, depende de la tasa de rendimiento de la zona.
Sin embargo, existe el riesgo de que el crecimiento sea más lento y durante mucho tiempo, la propiedad no sea habitable o comercialmente activa, por ello es fundamental considerar la zona a invertir, antes de hacerlo con el asesoramiento de expertos para pronosticar un crecimiento acertado.
México posee un mercado inmobiliario bastante estable y atractivo, particularmente para los extranjeros, ya que las propiedades son mucho más económicas que en Estados Unidos, Canadá y la mayor parte de Europa. 🗽
Además es uno de los países con mayor desarrollo turístico en el mundo, de hecho, en 2022, la Organización Mundial del Turismo(OMT) reconoció a México como la segunda nación más visitada del mundo, sólo después de Francia.
Por esta razón, los puntos turísticos más importantes de México son los mejores lugares para invertir en bienes raíces, debido a ello, muchas desarrolladoras ofrecen terrenos de inversión en Tulum.
Ubicado a sólo 118 kilómetros de Cancún, Tulum es uno de los destinos turísticos que más se está desarrollando en el país actualmente. 📈
De acuerdo con estimaciones del Gobierno Federal, este rincón del Caribe Mexicano recibe cada año a más de dos millones de turistas extranjeros, y se espera que con la puesta en marcha del aeropuerto internacional que se está construyendo en ese municipio, la cifra se duplique desde el primer año y llegue hasta su máxima capacidad de 12 millones de usuarios para el año 2053. 🛫
Tulum cuenta con una ubicación privilegiada. Su centro arqueológico situado a la orilla del mar ha inspirado postales que le dan la vuelta al mundo. Además, se encuentra cerca de importantes zonas protegidas, como la Reserva de la Biósfera de Sian Ka´an, la laguna Yal-Kú y el Parque Nacional del Jaguar, que actualmente está en construcción. 🐅
El centro de Tulum tiene la denominación de Pueblo Mágico debido a la riqueza cultural del lugar. Además este destino turístico es considerado la capital mundial de la cultura Wellness, hasta sus playas llegan visitantes de todo el mundo para participar en retiros espirituales, eventos de Tai chí, Yoga, Reiki y otras actividades que se enfocan en favorecer la salud emocional y espiritual del ser humano. 🧘
Recientemente, la plataforma especializada HEI Data incluyó a Tulum en su ranking de las cinco mejores ciudades para invertir en bienes raíces en México, esto debido a la plusvalía generada durante los años recientes, el constante crecimiento turístico y urbano, así como la demanda de habitaciones para renta.
Actualmente, el municipio se encuentra en pleno desarrollo, su infraestructura urbana crece día con día para garantizar la fácil comunicación y transporte, para muestra está la estación del Tren Maya y el aeropuerto internacional, dos obras que conectarán a Tulum con la región, así como con el mundo entero. 🚅
De manera que los terrenos de inversión en Tulum suelen tener una gran proyección para mediano y largo plazo, mientras que los departamentos para rentas vacacionales ofrecen oportunidades a corto plazo.
Si estás pensando en adquirir un terreno de inversión en Tulum, es necesario que encuentres las zonas que ofrecen mayor desarrollo en un tiempo más corto, esto te ayudará a potenciar tu plusvalía y a acelerar el retorno de inversión. ⌚
Sin embargo también es recomendable que consideres otros productos inmobiliarios de gran valor, como los departamentos vacacionales en preventa, ya que te dan la oportunidad de adquirir una propiedad de lujo a un precio muy económico.
No obstante, si aún estás decidiendo entre las propiedades ideales para ti, estas son algunas de las mejores zonas para invertir:
Holistika: Es una de las regiones con mayor desarrollo inmobiliario en la actualidad, se ubica al poniente del centro de Tulum, a un costado de la carretera Chetumal-Cancún, que también funciona como avenida principal de la localidad. En sus inmediaciones es posible encontrar terrenos de inversión, así preventas de departamentos en condominios que están en construcción.
Av. Cobá: Es la puerta de entrada a la Aldea Zama, otra de las regiones con mayor crecimiento turístico e inmobiliario. Se encuentra a un costado del Parque Nacional Tulum y conduce hasta la playa. Es una zona con un desarrollo bastante prometedor para invertir en bienes raíces.
Antes de adquirir terrenos de inversión en Tulum es importante que tengas cuidado con las opciones que se te presentan, ya que también existen delincuentes que se aprovechan del ánimo de los inversionistas 🐀
Para evitar ser víctima de los estafadores es necesario que pidas acceso a los documentos legales que avalan la propiedad del terreno y dan certeza jurídica, tales como:
-Escrituras
-Plano catastral
-Promesa de compra-venta
-Acta constitutiva de la empresa desarrolladora
Con estos documentos puedes verificar la propiedad del terreno consultando el archivo público de la propiedad inmobiliaria en internet. 🖥️
Sin embargo, lo más importante es que te asegures de contar con la asesoría de profesionales con experiencia y prestigio en el mercado de los bienes raíces. Investiga su trayectoria, así como las opiniones de otros clientes.
En Plusvela somos una comunidad formada por profesionales inmobiliarios, desarrolladores y clientes. Si te gustaría conocer más sobre nosotros y las opciones que tenemos para ti en cuanto a terrenos de inversión en Tulum y en otras zonas mucho más rentables para este tipo de inversión, escríbenos y agenda tu consultoría sin costo.