Si buscas incursionar en el mundo de las inversiones en bienes raíces, pero no sabes cuál es la más adecuada para ti, aquí te hablaremos de cinco tipos de inversión inmobiliaria que podrían ajustarse a tu perfil inversionista.
Para diversificar tu portafolio de inversión y convertirte en un cazador de oportunidades, es necesario que tomes en cuenta factores como tu presupuesto, objetivos de inversión y necesidades, así como, ubicaciones de las propiedades, existen algunas que prometen un flujo de efectivo constante debido al crecimiento económico de la zona.
A continuación te explicamos 5 tipos de inversión inmobiliaria que ayudarán a mejorar tu situación financiera:
Las propiedades comerciales son perfectas si lo que se busca es generar ganancias a corto plazo. Existen zonas que con el tiempo ganan popularidad, por lo que su rentabilidad y plusvalía aumenta, lo que las convierte en una fuente de eficientes percepciones económicas.
Los inmuebles comerciales generan un retorno de inversión eficiente, con arrendamientos largos y una baja rotación.
Otra forma segura de invertir tu dinero es a través de propiedades residenciales y puedes hacerlo de varias formas.
¡Caza una preventa inmobiliaria! Compra departamentos a un costo menor para después revenderlos por arriba del precio en el que fueron adquiridos.
A través de la compra de casas o departamentos en preventa, una inversión que conviene, siempre y cuando la propiedad se localice en medio de la ciudad o en zonas con alta plusvalía. Su valor será menor mientras el proyecto se encuentra en construcción, por lo que la utilidad al vender después de terminado, podría ser bastante alta.
También puedes adquirir propiedades para arrendarlas y pagar la hipoteca con la renta, esta opción se ha vuelto popular dentro del sector inmobiliario.
Los terrenos industriales cuentan con un tipo de suelo destinado a la industria, regularmente se encuentran en zonas específicas y estratégicas, ya que deben contar con características especiales y con la infraestructura adecuada según el giro de la empresa.
Este tipo de terrenos suele ser usado para actividades de almacenamiento (bodegas), actividades productivas, manufactura o distribución.
Otro factor a tomar en cuenta es que este tipo de propiedades se localizan a las afueras de la ciudad para tener un manejo adecuado de residuos y así no afectar a la población.
Cuando este tipo de inmuebles se vende o renta y tiene una buena ubicación, puede generar una alta rentabilidad y plusvalía.
Son aquellos espacios que por su ubicación son perfectos para llevar a cabo la construcción de centros comerciales. Suele ser un tipo de inversión rentable debido a la alta demanda y afluencia de personas.
Aunque hoy el e-commerce se ha vuelto un factor importante y ha incrementado abruptamente debido a la pandemia, los centros comerciales siguen en crecimiento, de acuerdo al Instituto de capacitación hipotecaria e inmobiliaria en México se encuentran en desarrollo nuevos proyectos especializados en plazas comerciales.
El retail se va recuperando considerablemente, por lo que sigue siendo un modelo de inversión rentable.
Son sociedades de inversión que cuentan con activos inmobiliarios, que obtienen sus ingresos a través de la renta de los mismos.
Tienen participación en la bolsa de valores al aportar los montos necesarios para construir, desarrollar y administrar bienes inmobiliarios. La utilidad generada en este tipo de inversiones, es repartida en dividendos, es decir, en partes iguales entre los miembros que conforman dicha sociedad.
La inversión inmobiliaria es una de las estrategias más atractivas para hacer crecer tu patrimonio. Sabemos qué hay quienes prefieren tener sus ahorros bien asegurados en el banco o debajo del colchón, sin embargo, de esta forma no hay grandes posibilidades de verlo crecer o por lo menos no como esperamos.
Poner a circular tu dinero en alguno de los tipos de inversión que te hemos presentado, no solo te permitirá ver crecer tu dinero, también lo protegerá contra la inflación, recuerda que si compraste una propiedad, con el paso del tiempo esta incrementa su valor por lo que tu dinero no se devaluará.
Además, al contar con una inversión inmobiliaria podrás asegurar tu jubilación, pues obtendrás más ganancias por menos inversión, tus ahorros crecerán y tendrás la capacidad de poder diversificar tus inversiones.
¡Comienza a proteger tu futuro! Si deseas conocer más sobre los tipos de inversión en Plusvela podemos ayudarte.