Las inversiones inmobiliarias son una excelente forma de crear un patrimonio y hacer crecer tu dinero, sin embargo, existen varios factores que es necesario considerar para garantizar el éxito. Por ello, en este blog, te damos 10 tips para invertir en bienes raíces. ✅
Todas las herramientas financieras de inversión conllevan un riesgo, mismo que es directamente proporcional a la rentabilidad, es decir, mientras más grande es el riesgo, mayor es el rendimiento que produce.
Sin embargo, los bienes raíces son los activos tangibles más seguros que se pueden adquirir, casi imposibles de robar y son capaces de producir excelentes dividendos.
Los inmuebles aumentan su valor cada año, gracias a una serie de factores tanto internos como externos, es decir, los beneficia la inflación, el desarrollo económico y turístico de la zona, el crecimiento urbano, etc.
Se trata de una de las inversiones más seguras que pueden realizarse, ya que su rentabilidad está garantizada gracias a la plusvalía y pueden ser utilizados para apalancar créditos hipotecarios y otros tipos de financiamiento. 🎖️
El factor clave para determinar la rentabilidad de una inversión en bienes raíces es la ubicación, ya que de esto depende la plusvalía, así como la demanda que pueda tener la propiedad, tanto para renta como para venta.
Algunas de las zonas en constante crecimiento que son buenas opciones para realizar inversiones en bienes raíces son:
Tulum: La consultora especializada HEI Data incluyó a esta ciudad entre las mejores cinco de todo el país para invertir en inmuebles, esto debido a que se trata de un importante punto turístico en pleno crecimiento y con una gran proyección a futuro. La plusvalía anual promedia casi el 11% del precio de la propiedad, aunque en muchos casos supera el 15%, siendo una de las tasas más altas en todo México. 📈
Playa del Carmen: Esta ciudad en la Riviera Maya es otra de las zonas destacadas por la citada consultora en su ranking de inversiones. Es uno de los puntos más importantes para el turismo en el país, lo cual representa una constante demanda por hospedaje, algo que es importante para la rentabilidad de un inmueble.
Si estás pensando en realizar una inversión inmobiliaria por primera vez, o si los primeros intentos no resultaron tan exitosos como esperabas, en Plusvela te damos estos 10 tips para invertir en bienes raíces, particularmente si se trata de zonas como Playa del Carmen o Tulum:
Antes de invertir es necesario hacer números, para ello se deben calcular los ingresos proyectados por alquiler, los gastos operativos, los impuestos y la plusvalía esperada a lo largo del tiempo, de manera que tengas un panorama general que busque ser lo más parecido a la realidad. 🧮
Recuerda que mientras más grande sea la afluencia de personas en la zona de tu propiedad, mayor será la demanda por habitaciones, lo que incrementará aún más el valor del inmueble.
El mercado de los bienes raíces en Playa del Carmen es bastante diverso, existen opciones para todo tipo de inversionistas y huéspedes. Antes de adquirir un departamento para renta vacacional es necesario analizar tendencias de precios, la oferta y la demanda de propiedades en la zona, crecimiento económico y turístico, así como el flujo de personas en la región. 📈
Como recita el dicho: “Nunca pongas todos los huevos en la misma canasta”. Un buen inversionista trata de diversificar su portafolio de propiedades. 🧺🥚🥚
Playa del Carmen es una excelente ciudad para hacerlo, debido al gran abanico de opciones que podrás encontrar en este destino turístico en sus diferentes áreas.
Dicen que “todo de servir se acaba”, y es cierto, para que tu departamento sea garantía de éxito comercial es necesario que te asegures de darle mantenimiento constantemente. 🖌️🛠️
Es importante verificar que todos los servicios funcionen de la forma correcta, así como el perfecto estado de puertas, muebles, pintura y electrodomésticos. 📺
Existen empresas que se dedican a dar mantenimiento a departamentos de renta vacacional y cobran montos fijos mensuales, por lo regular son una opción digna de considerar.
Otro punto importante en el éxito de una inversión inmobiliaria es establecer una estrategia efectiva, tanto para conectar con los clientes, como para administrar el departamento.
Para ello es necesario definir si el propietario se hará cargo de la gestión y el mantenimiento por sí mismo o si contratará a una empresa de administración condo-hotelera para que se encargue de sacarle provecho al inmueble. Este tipo de proveedores cobran una comisión sobre cada renta, lo cual es un esquema justo para ambas partes. 💸
Con el crecimiento acelerado de la Riviera Maya y su diversidad de opciones de alojamiento, es necesario estar siempre actualizado, no sólo sobre la competencia, sino también sobre los factores económicos, políticos y turísticos pueden afectar el valor y la demanda de las propiedades en la zona.
Es necesario familiarizarse con las regulaciones locales y federales relacionadas con la propiedad y el uso de suelo. Cumplir con las normativas es esencial para evitar problemas legales, poder operar con normalidad y garantizar una inversión segura. ⚖️
Siempre es bueno tener metas específicas en cuanto a tiempo, así como un plan B, en caso de que quieras salir del negocio de las rentas vacacionales en algún momento dado.
Para ello es recomendable contar con instrumentos como seguro de impago y seguro para inversionistas. Además, algunas de las mejores inmobiliarias pueden volver a comprar tu propiedad si cumple con algunos estándares.
La inversión en bienes raíces suele rendir frutos a largo plazo. Ten paciencia y evita decisiones impulsivas. Una propiedad bien ubicada y administrada puede sobreponerse a los cambios del mercado.
Un factor fundamental para tener éxito al invertir en bienes raíces en Playa del Carmen es contar con la ayuda de especialistas inmobiliarios. Asegúrate de encontrar asesores que tengan experiencia y trayectoria comprobada en el sector.
Las mejores inmobiliarias te acompañarán durante todo el proceso de compra, ayudándote a conseguir beneficios de alto valor y presentándote las mejores opciones para tu proyecto de inversión. 🦸
En Plusvela somos especialistas en las mejores estrategias para invertir en bienes raíces. Te ayudamos a obtener los mejores rendimientos, ya que nos dedicamos a encontrar las mejores oportunidades para ti, asesorarte en todo momento y evitar riesgos potenciales.
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